Разъяснение законодательства. В соответствии с п. 1.4 Приказа Генерального Прокурора РФ № 53 прокурорам предписано осуществлять постоянный надзор за обеспечением равного доступа субъектов предпринимательской деятельности к получению поддержки в установленном законом порядке.

С 1 июля 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 02.07.2013 № 144-ФЗ, который внес коррективы в установленный Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» порядок реализации преимущественного права на получение в собственность государственного и муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.
Так, если до обозначенной даты субъекты малого и среднего предпринимательства могли претендовать на получение такого имущества в собственность в том случае, если арендуемое имущество находилось в их временном владении или временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до 5 августа 2008 года (дня вступления в силу Федерального закона № 159-ФЗ), то после принятия Федерального закона № 144-ФЗ реализация такого права стала возможной при нахождении имущества в пользовании в течение указанного периода времени, но уже по состоянию на 1 июля 2013 года.
Сняты ограничения по площади передаваемого имущества, расширен круг правомочий предпринимателей.
В настоящее время субъекты предпринимательства вправе обратиться по своей инициативе в уполномоченный орган с заявлением о передаче в собственность имущества, включенного в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что арендуемое имущество по состоянию на 1 сентября 2012 года находится в их временном пользовании непрерывно в течение пяти и более лет и арендуемое имущество включено в указанный перечень в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления. Ранее
включенное в данный перечень имущество не подлежало передаче в собственность, в том числе субъектам малого и среднего предпринимательства.
Помимо этого, законодателем предусмотрено право субъектов малого и среднего предпринимательства на обжалование достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Конкретизирован порядок оплаты государственного или муниципального имущества, приобретаемого арендаторами. В частности, возможность внесения платежей предусмотрена путем рассрочки в виде ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки не должен составлять менее трех лет.
Указанные изменения направлены на активизацию процесса реализации хозяйствующими субъектами преимущественного права на получение государственного и муниципального имущества в собственность.

Помощник прокурора
Алтайского района
младший советник юстиции О.Г. Балахнина